a preview of the site for open graph data

Samenvatting bewonersavond 4 november

Op woensdagavond 4 november spraken we live vanuit onze huiskamer met bewoners en belangstellenden over ons plan voor het Kloos terrein. Een inspirerende gesprek met veel vragen, antwoorden én energie om aan de slag te gaan. Kijk hier de samenvatting van de livestream terug. De hele uitzending kunt u hier terugkijken.

Groet,
Fransje.

Woningen

Aan de Noord maken we 275 prachtige nieuwe woningen. De architectuur verwijst naar het stoere industriële verleden van de voormalig staalbouwer.

De woningen zijn gebaseerd op een houten constructie. Deze wordt geprefabriceerd in de fabriek en per boot naar de locatie gebracht om zo min mogelijk bouwverkeer over de Kinderdijk te laten rijden. De materialisering is waar mogelijk op basis van droge verbindingen en daarmee flexibel en demontabel.

Er wordt maar 15% van de normale hoeveelheid beton gebruikt. De lichte constructie zorgt voor een warme uitstraling en een gezonde leefomgeving.

Het gebied

In 1843 kocht de Molenbouwer Floris Kloos een stuk grond langs de Noord bij Kinderdijk om daar een scheepsbouwwerf te beginnen.

Later werden er ook grote staalconstructies gebouwd. Op verschillende plekken in Nederland vind je nog de kenmerkende spoorbruggen terug.
(de spoorbrug over de Maas bij Mook was mijn sluiproute naar de middelbare school)

In de landschappelijke inpassing maken we gebruik van de aanwezige robuuste kade en de natuurlijke groene dijk. Aan de noordzijde volgen we de strakke lijnen van de oorspronkelijke hallen, aan de zuidzijde volgen we de curven van de dijk.

De zon komt op achter de molens van Kinderdijk en gaat onder aan de waterkant met prachtig uitzicht over de Noord.

De Waterbus stopt voor de deur en brengt je in ruim een kwartier naar het hart van Rotterdam.

Planning

stedenbouwkundig ontwerp gereed   Oktober 2020
Raadsbesluit stedenbouwkundig plan   November 2020
Ontwerp bestemmingsplan gereed November 2020
Bewonersavond     4 November 2020
Collegebesluit ontwerpbestemmingsplan   December 2020
Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan   December 2020
Bij geen zienswijzen:      
Raadsbesluit vaststellen bestemmingsplan   Maart 2021
     
Indienen omgevingsvergunning aanvraag   April 2021
Omgevingsvergunning onherroepelijk   Juli 2021
Bewonersavond     Juli 2021
Sloop en bouwrijp maken gereed   Augustus 2021
Start bouw     Augustus 2021
Bouw 1e fase gereed (dijkwoningen)   December 2021
Bouw 2e fase gereed (waterappartementen)   April 2022
Bouw 3e fase gereed (loodsappartementen)   Augustus 2022
Bouw 4e fase gereed (rivierappartementen)   November 2022
Bouw 5e fase gereed (2-onder-1-kap)   December 2022
Woonrijp maken gereed     December 2022

Team

De ontwikkeling van FSD wordt mogelijk gemaakt door een sterk team:

Architect   Van Aken
Constructeur   Pieters
Installaties   Van Toorenburg
Mobiliteit   future mobility network
Stedenbouw en BP   Kuiper Compagnons
Investering   GCCF
Bouwer   Tetteroo

23 dijk­woningen

De constructie van het oudste gedeelte van de hal laten we staan.
Dit vormt een pergola over de gezamenlijke binnentuin van de dijk en kade woningen.

De 3-laagse woningen hebben een grote eetkeuken aan de tuin, op de eerste verdieping een woonkamer aan de westzijde met waterzicht,aan de oostzijde een woonkamer met prachtig uitzicht over de molens.

Door de ruime woningen kunnen er op de tweede verdieping desgewenst 4 slaapkamers en een badkamer gemaakt worden. De industriële baksteen uitstraling reageert op de bestaande staalconstructie.

De woningen variëren tussen de 125 en de 150 vierkante meter

50 kade-apparte­menten

De kade appartementen zijn koopwoningen in twee kleinschalige schijven in het groen.

In de kubistische betonlook met koperkleurig staal uitstraling geven ze een mooie variatie op het metselwerk.De dubbelhoge verdiepingen op de koppen van de gebouwen geven het een mooie bekroning.

De woningen variëren tussen de 70 en 110 vierkante meter.

101 loods­apparte­menten

Achter de bestaande staalconstructie van de oorspronkelijke hal vormen zich drie volumes met huurappartementen. De industriële baksteen uitstraling reageert op de bestaande staalconstructie. Dit zorgt voor een stoere buitenkant met mooie zwarte stalen balkons

De binnenzijde wordt veel zachter en warmer uitgevoerd, hier ervaar je de houten constructie.

De woningen variëren tussen de 70 en 90 vierkante meter.

89 rivier­apparte­menten

De luxe rivier appartementen worden verkocht vanaf 130 meter.

De penthouses zijn 200 vierkante meter en hebben een groot dakterras zowel op de oost als de westzijde, met zicht over de molens en over het water.

De kubistisch uitstraling vindt hier een combinatie van hout en beton met toevoeging van veel groen op de grote terrassen.

8 vrije kavels

Op de 8 vrije kavels is er nog ruimte om 16 woningen te maken.

Bij aankoop van een kavel kan de nieuwe bewoner zijn eigen huis laten bouwen.

We kunnen en 8 vrijstaande woningen op maken, maar zijn maar ook een aantal 2-onder-1 kap woningen of zelfs een klein appartementengebouwtje.

In overleg met de toekomstige bewoners willen we hier gezamenlijk een invulling aan geven.

hallo wereld

close

Interesse? Dit zijn onze makelaars